Для реконструкции под апарт - отель (гостиницу ) и яхт – клуб ( стоянку яхт ) в Балаклаве было предложено здание бывшего института КГБ по дрессировке морских животных. Несмотря на типологическое и конструктивное несоответствие этого здания постройки 1970 – х гг. функции отеля мы попробовали приспособить его, сделав соответствующие дополнения. Балаклавская бухта – одно из красивейших мест Крыма. Существующее здание уродовало ее очень сильно. Так как изменить задание заказчика и объемы выхода коммерческих площадей не представлялось возможным, мы решили сыграть в игру « а что бы было, если бы не было 1917 г.» Мы предположили, что в Балаклаве обязательно появилась бы большая и роскошная гостиница. Именно такой образ традиционного для средиземноморских курортов « Гранд – отеля» мы и попытались спроектировать.
Для этого к центральной части фасада было сделано дополнение, в котором разместились лоджии, здание было надстроено на один этаж, причем верхний этаж заняли номера «люкс» с открытыми террасами и зал для завтраков с ночной террасой. Размещение номеров, выходящих на внутренний фасад было сопряжено с большими трудностями, т.к. с этой стороны в советское время была возведена гигантская четырехэтажная подпорная стена. Очевидно, что номера, обращенные на бетонную стену, были бы очень некомфортны. Поэтому, первый этаж образовавшейся «пазухи» мы застроили и на крыше разместили маленькие садики, по одному садику на каждый номер. Таким образом, подпорная стена стала как бы стеной – гротом в каждом садике, что придало жизни в этих номерах особую интригу и смягчило виды из номеров 3-го и 4-го этажей. В пристройке к основному зданию были устроены: бассейн на первом этаже (зимний) и на последнем этаже, с открытой террасой и кафе, с видом на выход Балаклавской бухты на море.
